Studio - 35 m² - 2 pièces à Nice
Description :
Boulevard de la Madeleine, au 2e étage et dernier étage sans ascenseur, 2 appartements loués, idéal investisseur.
L'appartement de gauche est exposé Est, vue collines, au calme absolu. Constitué d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de douche. Il a été rénové récemment, les ouvrants sont en double vitrage PVC. Il est loué 420 EUR / mois hors charges, en bail meublé 1 an (anniversaire de bail: 8/12/2026).
L'appartement de droite est exposé Ouest et donne sur le boulevard. II bénéficie d'un balcon filant. Il est à rénover. A noter que les deux appartements utilisent le même défalcateur électrique. Il est loué 310 EUR / mois hors charges.
La rentabilité attendue sur ce bien est de : 5,8% brute. Idéal colocation ou dispositif mixte étudiant/location saisonnière.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une cave est inclue dans le prix de vente.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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35 m²Informations complémentairesSurface habitable : 35 m²
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2 Chambres
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Coin cuisineInformations complémentairesCoin cuisine
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2 Salles d'eau
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Cave
Les équipements :
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1920
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État :à rafraîchir
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Étage :2nd étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :12
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Taxe foncière :357 €
Localisation :
Performance énergétique :
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