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Appartement - 55 m² - 2 pièces à Nice

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430 000 €
55 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Dans une résidence de standing des années 70, sécurisée par portail automatique, idéalement située avenue du Dauphiné (au-dessus du Parc Impérial), découvrez cet appartement au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

Bénéficiant d’une exposition sud-est, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer et les collines. À moderniser selon vos goûts, il présente un beau potentiel avec la possibilité de le transformer en 3 pièces.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 15 m², d’un parking extérieur privatif, et de faibles charges.

Un bien rare par son emplacement, sa tranquillité et sa vue, à seulement 5 minutes du centre-ville.

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Olivier ROQUIN +33679650426

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 56 m²
  • 1 Chambre de 10 m²
  • Cuisine de 9 m²
  • 1 Salle de bain de 5 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 16 m²
  • Dressing de 3 m²
  • 1 Placard de 1 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 15 m²
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Convecteur
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    À rénover
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Vue :
    Panoramique, Mer, montagnes, ville
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 680 €
  • Taxe foncière :
    640 €
    Informations complémentaires
    Année : 2026
Synthèse
Appartement à Nice
430 000 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 7 818 €
Transaction :
Achat
Référence :
3029
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:01
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Appartement - 55 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Winter
Agence Winter
Olivier ROQUIN
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
209
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 janvier 2026
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