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Appartement - 37 m² - 2 pièces à Nice

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127 500 €
37 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Nous vous présentons en exclusivité cet appartement situé au 48 rue rossini, dans un bel immeuble de la fin des années 1930.

Cet appartement de type 2 pièces d'une surface de 38 m2 est situé au rez-de-chaussée sur rue, vendu avec un bail de location vide jusqu'en septembre 2028 (loyer Loyer : 581,19€ Charges : 110€ à des locataires sérieux).

Il est composé d'une entrée, un couloir desservant, un séjour, puis une salle d'eau avec WC, une chambre, et une cuisine, toutes les pièces donnent sur la rue.

Prévoir rénovation totale après le départ des locataires. DPE : G (prévoir isolation des murs + décision copropriété chauffage et eau chaude chauffage fioul à arrêter pour pompe à chaleur pour remonter en C).

Proximité commerces, transports. Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 37 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 38 m²
  • 1 Chambre de 10 m²
  • Cuisine de 5 m²
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
  • Séjour de 14 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Fioul
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • État :
    À rénover
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Aperçu, Rue
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 160 €
Synthèse
Appartement à Nice
127 500 €
Surface : 37 m²
Prix au m² : 3 446 €
Transaction :
Achat
Référence :
01099EF
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:01
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Appartement - 37 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Winter
Agence Winter
Emilie FOGLIETTI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
101
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
101
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 janvier 2026
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