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Studio - 12 m² - 1 pièce à Nice

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85 000 €
12 m²
1 pièce

Description :

Situé à seulement 20 mètres du boulevard du Bouchage, dans un bel immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié : proximité immédiate des lycées, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.
L'appartement est actuellement loué 485 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Le bail a débuté le 15 août 2024, garantissant une occupation récente et stable.
Bien vendu occupé – investissement patrimonial sécurisé
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
24-Lots
Charges annuelles : 564 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400€ et 542€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 12 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 13 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Parc,Vis-à-vis
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    47 €
  • Taxe foncière :
    456 €
Synthèse
Studio à Nice
85 000 €
Surface : 12 m²
Prix au m² : 7 083 €
Transaction :
Achat
Référence :
86658623
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:00
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Studio - 12 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LE CEDRE IMMO
LE CEDRE IMMO
Barbara ALBERGANTI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 janvier 2026
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