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Appartement - 25 m² - 2 pièces à Nice

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195 000 €
25 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

NICE - FLEURS : En dernier étage d'une copropriété bien tenue, ATYPIQUE 2 PIÈCES MANSARDÉ EN BON ÉTAT, D'ENVIRON 55 M² AU SOL.   Composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC.  Appartement atypique au calme absolu.  Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.  A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.  Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier?).  Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 29 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 25 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 25 m²
    Surface habitable : 25 m²
    Surface au sol : 55 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée, aménagée
    Informations complémentaires
    Séparée, aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 13 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Climatisation
  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    29
  • Charges annuelles :
    960 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    700 €
Synthèse
Appartement à Nice
195 000 €
Surface : 25 m²
Prix au m² : 7 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
n949
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
17/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 25 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA NICE GAMBETTA
ERA NICE GAMBETTA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
199
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 490 € à 664 €
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