Appartement - 135 m² - 5 pièces à Nice

Grand appartement d'exception, 5 pièces avec vue mer panoramique | Fabron
Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Fabron, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce remarquable appartement familial d'environ 135 m², ( qui en fait réuni deux appartements ) situé en étage élevé, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.
Le bien se distingue par son état irréprochable et ses prestations de qualité : climatisation intégrale, porte blindée, aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement.
La pièce de réception, aux proportions généreuses, accueille un espace salon et salle à manger raffiné, baigné de lumière, s'ouvrant sur une très belle terrasse face à la mer, idéale pour recevoir et profiter de moments privilégiés dans un cadre d'exception.
La cuisine, spacieuse et parfaitement agencée, a été pensée comme un véritable lieu de vie. Elle dispose d'un grand espace repas pouvant accueillir confortablement jusqu'à six convives, propice aux instants de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose quatre très belles chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer panoramique et de rangements intégrés la chambre parentale est particulièrement spacieuse 
Les deux autres, aux volumes équilibrés, offrent également confort et fonctionnalité.
Deux très belles et vastes salles de bain complètent l'ensemble : l'une avec grande baignoire d angle avec jacuzzi éclairage intégré l'autre avec douche à jets , ainsi que deux WC dont un indépendant 
Ce bien est vendu avec un garage automatique ainsi que deux caves, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.
La résidence dispose également d'un parking visiteurs, un atout rare permettant de recevoir aisément famille et invités.
L'environnement est particulièrement recherché pour son équilibre parfait de praticité : commerces au pied de l'immeuble, nombreuses lignes de bus, tramway à proximité, et la Promenade des Anglais ainsi que la mer accessibles en une dizaine de minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement recherché, qualité des prestations et panorama exceptionnel, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier pleinement les volumes, la lumière et la vue.
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5760€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .