• Appartement - 78 m² - 3 pièces
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579 000 €
78 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Appartement 3 pièces avec vue mer panoramique à Nice
- Les Constellations de FabronDécouvrez cet appartement traversant au coeur de la prestigieuse résidence Les Constellations de Fabron, l'un des joyaux de Nice Ouest.
Idéalement situé en avant dernier étage de l'immeuble le plus recherché, le Sirius, cet espace de vie de 78 aux beaux volumes offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les jardins impeccablement entretenus de la résidence .
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d'un dressing pratique.
Les deux terrasses, dont l'une orientée plein sud, vous permettent de profiter pleinement du soleil tout en contemplant la mer.
À l'arrière, un balcon offre un aperçu apaisant sur les collines verdoyantes.
Bien qu'en état d'origine, cet appartement est régulièrement entretenu et constitue une belle opportunité de personnalisation avec une rénovation.
Vous bénéficierez également d'un WC séparé pour plus de confort.
La résidence Les Constellations est un havre de paix sécurisé, entouré d'un parc luxuriant de 7 hectares, avec des installations exceptionnelles : piscine chauffée de 25 m, terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, et un restaurant avec vue imprenable.
De plus, une gardienne tres appréciée assure la ppropreté et la tranquillité de ce lieu de vie privilégié.
Ce bien rare vous est proposé avec une grande cave dze 6m2 et un box en sous-sol sécurisé de 20 m2, complément idéal à cet appartement de charme.
Les photos présentées sont à titre d'exemple et non contractuelles .
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nice ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 14 28 02 69

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 78 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²
  • Cave de 6 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 9 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Au sol, Gaz
  • Année de construction :
    1974
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    8ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 9

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    480
  • Charges annuelles :
    4 184 €
Synthèse
Appartement à Nice
579 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 7 423 €
Transaction :
Achat
Référence :
DSVAP40000539
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:27
Appartement - 78 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DRAY & PARTNERS
DRAY & PARTNERS
DRAY Stephanie
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
162
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 000 € à 14 000 €
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