Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nice

A deux pas de la gare, du Port et des commodités, un 3 pièces à repenser selon vos envies Dans le quartier vivant et recherché de Riquier, apprécié pour son ambiance de village et sa connexion directe avec les quartiers en vogue de Nice, ce 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre un fort potentiel de transformation. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, orienté vers la cour intérieure, Deux chambres, Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), Une salle d'eau, WC séparé, Une cave en sous-sol, un atout pour le rangement. A rénover intégralement, ce bien est idéal pour : un premier achat, une résidence principale citadine, ou un investissement locatif stratégique. Emplacement stratégique : A proximité immédiate de la Gare de Riquier, du Port de Nice, de la place du Pin, et de la rue Bonaparte, coeur battant de la vie niçoise avec ses restaurants, commerces et terrasses. Accès rapide au tramway, aux bus, à l'Université Saint-Jean d'Angély, et à l'autoroute. Visite sur rendez-vous ? Le charme du potentiel et la force de l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .