Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nice

? NICE - CARABACEL - POINTE PASTORELLI
2 PIÈCES + 45 m² DE VOLUMES ANNEXES - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE MÉDICALE
LIVRAISON IMMÉDIATE - PRESTATIONS PREMIUM
Situé au coeur du quartier prisé de Carabacel, à deux pas de la Vieille Ville et de l'Avenue Jean Médecin, le programme Pointe Pastorelli 2 propose une réhabilitation élégante et confidentielle de seulement 9 logements, du T1 au T2.Un emplacement exceptionnel, entre dynamisme urbain, patrimoine architectural et douceur de vivre niçoise.
? DESCRIPTION DU BIEN
Type : 2 piècesÉtage : Rez-de-chaussée (accès direct)Surface habitable : 41,30 m²Volumes annexes en sous-sol : 45,50 m² (HSP < 1,80 m)Livraison : IMMÉDIATEPrix : 322 610 €
L'appartement comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec emplacement cuisine,
Une chambre au calme,
Une salle d'eau avec WC,
De très grands volumes au sous-sol, parfaits pour stockage, bureau, archives, réserve ou espace technique (HSP < 1,80 m).
? PRESTATIONS PREMIUM
Réhabilitation immobilière de standing
Façade et parties communes entièrement rénovées
Immeuble sécurisé
Adresse centrale et prestigieuse
Tram, commerces, restaurants, administrations à 2 min à pied
Hyper centre tout en étant au calme
? IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE MÉDICALE
Grâce à son emplacement exceptionnel en rez-de-chaussée, son accessibilité et ses volumes annexes, ce bien est parfait pour accueillir une activité professionnelle, notamment :
Infirmier / Cabinet infirmier
Kinésithérapeute / Ostéopathe
Psychologue / Psychothérapeute
Orthophoniste
Pédicure-podologue
Sage-femme
Ergothérapeute
Naturopathe / Sophrologue
Accès PMR possible selon aménagements.Les volumes annexes sont idéaux pour :? Salle de soins complémentaires, espace bien-être, salle de matériel, archives, stockage, vestiaire
? LOCALISATION PREMIUM - CARABACEL
2 minutes du Tram T2 « Durandy »
5 minutes du lycée Masséna
10 minutes de la Place Masséna
15 minutes de la Promenade des Anglais
Tous commerces & administrations à proximité immédiate
Un secteur hautement recherché par les professions médicales et para-médicales.
? POINTS FORTS
Programme neuf en réhabilitation
Adresse premium
Livraison immédiate
2 pièces + 45 m² de volumes annexes
Idéal activité pro / libérale
Investissement patrimonial en centre-ville
Parfait pied-à-terre ou cabinet médical
? FINANCEMENT
Effort d'épargne indicatif : à partir de 1 841 €/mois(Montage à affiner selon profil - PTZ possible pour les particuliers éligibles)
Souhaites-tu maintenant :? Une version courte pour Leboncoin ?? Une version investisseur / déficit foncier ?? Une version spéciale professions libérales à diffuser sur Doctolib / annonces médicales ?
Vous avez dit :
met 2,8 m hauteur sous plafond vante ca et le caheztChatGPT a dit :
Voici l'annonce PREMIUM, complète, raffinée, structurée pour Modelo + portails (SeLoger, LBC, Figaro), en intégrant :
DIPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Idéal professions libérales
Avec exemples de professions médicales
Mise en avant hauteur sous plafond 2,80 m
Style premium haut de gamme
Valorisation du cachet + emplacement Carabacel
? NICE - CARABACEL - POINTE PASTORELLI 2 ?
2 PIÈCES AVEC 45 m² DE VOLUMES ANNEXES - CACHE?, 2,80 M DE HSP - LIVRAISON IMMÉDIATE - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE
? Présentation Premium
Au coeur du très recherché quartier Carabacel, à deux pas du centre-ville e...