Appartement - 67 m² - 3 pièces à Nice

À vendre – 3/4 pièces lumineux avec parking – Quartier Pasteur (Nice)

Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus !
Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité.

Les atouts de l'appartement :
Traversant, lumineux, sans vis-à-is.
Double séjour (ou possibilité 3e chambre).
Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement).
2 grandes chambres avec placards.
Salle de douche moderne (douche à l'italienne, rénovée récemment).
Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges).
Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre).
Fibre optique installée.

Possibilité vente meublée.

Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé).
Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos.
Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée).

Un investissement sûr :
Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation).

Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure).

Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 231 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr