Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nice

Un veritable COUP DE COEUR pour ce 2 pièces plein de charme, superficie 40 m², situé en etage elevé dans une résidence calme & bien entretenue de Nice Nord dans le quartier prisé des POETES.Vous serez séduit par sa luminosité, son emplacement au calme, son balcon avec vue dégagée (vue mer au loin ).Exposition ESTLa cuisine séparée mais ouverte sur le sejour offre un bel espace de vie convivial. Une chambre avec placard integré et une salle d'eau + wc complètent ce bien.Coté confort : climatisation recente, chauffage collectif & eau froide inclus dans les charges (101 EUR / mois).Un GARAGE avec une cave attenante vient parfaire le tout.Cerise sur le gateau : l'immeuble autorise la location saisonnière type Airbnb - parfait pour un investissement rentable ou un pied à terre à Nice ou une résidence principale. * DPE : D * Taxe foncière : 1 072 EUR * Garage + cave inclus dans le prixUn bien rare sur le marché _ à visiter sans tarder.' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. (gedeon_34136_32031317)