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Appartement - 87 m² - 4 pièces à Nice

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390 000 €
87 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,

Ce 4 pièces traversant de 87 m² se trouve au 3e étage d’une copropriété bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre agréable entre ville et bord de mer.

L’appartement dispose d’un séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 10 m² exposée plein sud. Cuisine séparée et beaux volumes à repenser selon vos envies.

Côté nuit, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Prestations : double vitrage. L’ensemble nécessite un rafraîchissement mais présente un fort potentiel.

Idéal pour un projet d’investissement, une colocation ou une résidence principale familiale à deux pas des plages.

Garage en supplément possible

Bien soumis au statut de la copropriété – Nb de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 2460 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien et le nettoyage des parties communes). Honoraires à la charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 87 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m²
    Chambre 2 : Surface de 11 m²
    Chambre 3 : Surface de 13 m²
  • Cuisine de 9 m²
  • 1 Salle de bain de 4 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 27 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 10 m²
  • Balcon de 6 m²
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • État :
    À rafraîchir
  • Vue :
    Vis-à-vis, Ville
  • Étage :
    3ème étage

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    99
  • Charges annuelles :
    2 460 €
Synthèse
Appartement à Nice
390 000 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 4 483 €
Transaction :
Achat
Référence :
5618
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 87 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Gecko Immobilier
Gecko Immobilier
Maxence PEROTTI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
136
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 octobre 2025
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