Appartement - 134 m² - 4 pièces à Nice

favoris

725 000 €

134 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

🌟 NICE CENTRE-VILLE – Bas Cimiez / Majestic 🌟

MAGNIFIQUE IMMEUBLE BOURGEOIS // PRESTATIONS HAUT DE GAMME //3 GRANDS BALCONS // HAUT PLAFOND // LUMINEUX // CHAMBRE DE BONNE // ASCENSEUR

Dans un immeuble bourgeois du début du XXᵉ siècle, parfaitement entretenu et représentatif de l’élégance architecturale niçoise, découvrez ce splendide appartement de 134 m², un bien d’exception où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall typique des immeubles bourgeois, sublimé par des moulures d’époque, des volumes majestueux, et surtout par son ascenseur d’origine à grille en fer forgé, rare témoignage du patrimoine architectural niçois.

Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est et Sud ☀️. Il se compose de 4 pièces aux volumes généreux, dont 3 chambres élégantes, idéales pour une famille ou un pied-à-terre de prestige.

L’appartement comprend également 2 magnifiques salles de douche avec WC, réalisées avec des matériaux de grande qualité, offrant un confort absolu et une esthétique haut de gamme.

Entièrement rénové avec des matériaux nobles et sur mesure, chaque espace a été pensé dans le moindre détail, conférant au bien un cachet exceptionnel. Rien n’a été laissé au hasard : finitions impeccables, harmonie des matières, atmosphère raffinée.

Trois balcons filants aux garde-corps en fer forgé, typiques du style bourgeois, viennent compléter ce bien rare et offrent un charme supplémentaire 🌿.

En complément, une pièce mansardée de 12 m² au dernier étage, équipée d’un Velux en parfait état, apporte un espace supplémentaire très appréciable.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Stanislas, Roland-Garros, lycée Calmette 🎓) et des transports 🚋, cet appartement offre une qualité de vie incomparable.
Stationnement facile et possibilité de location de parking à proximité.

👉 Véritable bijou immobilier, il séduira les amoureux du style bourgeois, du charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. 💎

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
134 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 134 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², sol en moquette, exposition sud
Chambre de maître 1 : Surface de 20 m², sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 19 m², sol en parquet
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m²
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m²
Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Sol en parquet, exposition est
Buanderie de 3 m²
Dressing de 4 m²
3 Placards
Grenier de 12 m²

L'extérieur :

3 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 4 m², exposition sud, sur chambre
Balcon 2 : Surface de 5 m², exposition sud, sur salon
Balcon 3 : Surface de 4 m², exposition est, sur chambre

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
ADSL
Fibre optique
Double vitrage
Porte blindée
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Excellent état
Exposition :

Est, Sud
Vue :

Dégagée, Ville
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1