Appartement - 36 m² - 1 pièce à Nice

Charmant F1 à Gorbella - 36,16 m² Loi Carrez / 37,91 m² Surface Totale

Cet appartement F1, situé au 1er étage d'une copropriété pleine de charme, propose une surface de 36,16 m² (Loi Carrez) et 37,91 m² de surface totale. Lumineux et bien agencé, il se trouve dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Gorbella.

Un atout supplémentaire de cet appartement : grâce à sa configuration, il offre la possibilité de le transformer en T2. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant optimiser l'espace ou envisager une valorisation du bien.

La localisation est un point fort indéniable. Niché dans un quartier paisible, il reste proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services du quotidien. Les transports en commun (tramway et bus) se trouvent à quelques pas, offrant une excellente accessibilité et simplifiant les déplacements.

Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un chauffage collectif inclus dans de faibles charges, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, ses prestations et son potentiel de transformation en T2 en font un produit rare sur le marché.

Certaines photos ont été soumises à l'IA pour faire de potentiels projections si travaux.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.