Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nice

Appartement 2 pièces Appartement à vendre ? Nice Riquier/Port

Dans un charmant petit immeuble niçois, joli 2 pièces de 27 m² (loi Carrez) et 35 m² au total en très bon état.
? Traversant, lumineux et calme.
? Pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon avec vue sur cour.
? Chambre avec grande mezzanine, offrant un espace optimisé.
? Salle d'eau/WC modernes.
? Climatisation.
? Très faibles charges.

Les travaux datent de moins d'un an : climatisation réversible, cuisine, sol, mezzanine et électricité neuve.
L'appartement est entièrement équipé en double vitrage.

Un petit local, attenant au balcon qui donne sur la cour intérieure, permet d'accueillir une machine à laver.

Idéal pour un 1er achat ou pour de la location saisonnière (jusqu'à 8 couchages).
Possibilité de louer un garage avec petite cave attenante.

Localisation idéale :
? 800 m à pied du Port (Quai Napoléon 1er).
? 800 m de l'arrêt de tram Port Lympia.
? 200 m du Mama Shelter Nice.
? 300 m de la gare de Nice Riquier.
? 400 m du centre commercial Nice TNL.

Informations complémentaires :
? Attestation locative à 850 euros/mois (47 euros de charges).
? Autorisation annuelle location saisonnière, avec bilan détaillé sur demande.