Bureau - 2 207 m² à Nice

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle au coeur de l'Eco-Vallée au sein du nouveau programme JOIA MERIDIA :
- 422 M2 du R+1 au R+4
- 256,5 M2 au R+5 ainsi que 150 M2 d'espace extérieur
- 256,5 M2 au R+6 ainsi que 65 M2 d'espace extérieur
- Possibilité de louer 35 places de parkings en suppléments (2 160Euros HT/HC/AN/UN)
- Possibilité de souscrire un abonnement au sein du parking INDIGO (50 places) en suppléments (1 860Euros HT/HC/AN/UN)Le programme JOIA MERIDIA se composera notamment de : logements, commerces, hôtel, hub sportif et bien être. L'immeuble est situé dans la Plaine du Var, au coeur de l'opération d'intérêt national ECO VALLEE, dont la technopôle urbaine de Nice Méridia fait partie des principaux enjeux de la Métropole de Nice Côte d'Azur et qui accueillera notamment des espaces de développement R&D et de formation dans les secteurs de la santé et de l'environnement.Il s'agit d'une des principales zones de développement de la Métropole de Nice, et d'une opération prioritaire portée par l'Etablissement Public d'Aménagement (EPA) Eco-vallée Plaine du Var.Un Emplacement urbain privilégié au sein d'un éco-quartier unique pour une qualité de vie et de travail incomparable.Proche des principaux axes :
- 2 minutes de l'autoroute A8 permettant de relier Marseille à l'Italie à 5 mn.
- 5 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, accessible directement par la ligne 3 du tramway permettant également de relier l'avenue Jean Médecin en 20 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance