Viager - Appartement - 77 m² - 3 pièces à Nice

VIAGER OCCUPÉ NICE OUEST / NAPOLÉON III Résidence de standing avec prestations luxueuses
Investissez dans un cadre de vie exceptionnel !
Dans l'une des plus belles résidences de Nice Ouest, sécurisée avec gardien et prestations haut de gamme : piscine, restaurant/pool-house, 4 courts de tennis, pétanque, volley, bibliothèque, salle de sport, billard, au sein d'un environnement verdoyant et paisible.

Nous vous proposons en viager occupé (2 têtes 83 et 88 ans), un magnifique 3 pièces d'angle de 77m2, avec terrasse de 62m2, au calme absolu.

Description du bien :
Entrée avec rangements,

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

2 chambres spacieuses avec placards,

Salle de douche moderne,

WC indépendant,

Buanderie.

Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse de 62m2, au calme, exposée sud+ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.

Confort et sécurité :
Double vitrage,

Volets et stores électriques,

Caméras de vidéosurveillance dans l'immeuble.

À noter :
Charges : 366EUR/mois (chauffage, eau, entretien... tout collectif),

Taxe foncière : 1 674EUR/an,

Garage fermé + cave inclus.

Emplacement stratégique : commerces, écoles, axes routiers à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de l'immeuble, à seulement 1 km de la Promenade des Anglais.

CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ :
2 têtes (Homme 83 ans / Femme 88 ans),

Bouquet : 300 000 EUR,

Rente mensuelle : 1 600 EUR,

Valeur vénale estimée : 499 000 EUR.

Une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel de valorisation !

Pour toute demande d'information ou dossier complet, contactez Lisa au 07 61 18 43 08