Viager - Appartement - 74 m² - 3 pièces à Menton

Situé au dernier étage d'une belle résidence de type bourgeois, idéalement implantée face aux Jardins Biovès, ce superbe appartement de 2/3 pièces d'environ 74 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Bénéficiant d'une triple exposition, il se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique à couper le souffle.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau avec wc, de WC séparés et de deux balcons.
Le bien est en excellent état, emplacement recherché, au coeur de Menton, à proximité immédiate des plages, des commerces, transports et de toutes commodités.
Vente en viager occupé - 1 tête (Homme de 85 ans)
Bouquet : 350 000 €
Rente mensuelle : 1 811,60 €
Une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché, alliant emplacement premium, vue mer et qualité de construction.

Bouquet 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423949726
RCP RCACO-22-023007