Maison - 396 m² - 9 pièces à Nice

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3 900 000 €

396 m²

9 pièces

3 chambres

Description :

Nice, en limite du parc naturel départemental ESTIENNE D'ORVES et à 10 minutes de la place Masséna,, nous vendons une propriété dans un domaine privé de 10 villas et proche d'un environnement urbain avec accès piéton au bus et au tram. L'ensemble comprend trois entités:
1. Une villa contemporaine d’architecte (de Pierre Bernasconi) 396m², soit 9 pièces sur 3 niveaux construite en 1970. La partie haute reste exceptionnelle à la fois par la vue mer panoramique qu’elle propose mais aussi par son style intérieur assez rare à trouver de nos jours et, qui sera vous séduire. La partie basse de la maison nécessite un réaménagement. Le jardin aux essences méditerranéennes est en restanques sur 1507m² avec une piscine offrant également la vue mer.
2. Une maison de gardien avec son double garage.
3. Une 2ieme parcelle de terrain supplémentaire de 2560m² idéal pour un terrain de tennis, une petite construction d’habitation.., à la fois d’agrément et avec du potentiel, rare en ville.
Quelques prestations à noter: pompe à chaleur neuve, cheminée, double vitrage.
- Quartier résidentiel calme et recherché car proche du centre ville, université et accès facile à la voie rapide et autres axes.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3812€ & 5158€/an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
396 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 396 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er sous-sol
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er sous-sol, n 2
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, chambre 1
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, chambre 2
Salon de 77 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, exposition sud, sur 2 niveaux
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, chambre 1

L'extérieur :

Piscine
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 32 m², rdc, maison de gardien
Garage 2 : Surface de 76 m², rdc, 4 à 5 places

Les équipements :

Vide sanitaire
Tout à l'égout
Cheminée
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Volets roulants éléctriques, Stores
Double vitrage
Baie vitrée
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3