Maison - 140 m² - 4 pièces à Neydens

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Située sur la commune prisée de Neydens, cette magnifique maison en ossature bois de 140 m², construite en 2011, vous offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche des commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande entrée, un WC visiteur, une cuisine ouverte entièrement équipée, qui se prolonge sur un vaste salon / salle à manger avec une cheminée installée en 2024 et un cellier pour plus de rangement. La pièce de vie est entièrement vitrée sans vis à vis et offrant une magnifique vue sur le Jura, de quoi profiter des couchers du soleil depuis le salon. Cette maison est très lumineuse, elle est bio climatique et à été conçue pour profiter de la chaleur apportée par le soleil au fil des saisons pour une meilleures économie d'énergie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une disposant de son propre dressing. Une salle de bain avec douche complète l'étage, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. La maison est située dans un lotissement résidentiel et familial, très calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité tout en étant proches des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront sa proximité avec le Salève, idéal pour les randonnées. De plus, la maison se trouve à seulement 10 minutes de l’entrée d’autoroute en direction de Genève ou Annecy, facilitant l’accès à ces deux villes dynamiques. Le terrain de 1000 m² est partiellement clôturé et équipé d’un car port pour protéger les voitures, il est piscinable et une extension de la maison est encore possible. Si vous cherchez une maison moderne, spacieuse, au cOEur de la nature mais proche des axes routiers principaux, cette propriété est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.