Local commercial - 147 m² - 4 pièces à Nevers

À louer – Local commercial en hyper centre, emplacement privilégié
Situé en plein cœur de l'hyper centre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un accès pratique depuis deux rues distinctes, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation.
Le bien se compose :

D'une première surface en façade, anciennement exploitée en magasin, idéale pour accueillir une activité commerciale ou une vitrine attractive
D'une pièce à l'arrière ayant précédemment servi de salle de restauration
D'un espace sanitaire comprenant deux WC
De deux pièces supplémentaires pouvant servir de réserve, bureau ou espace de travail
D'un espace cuisine à aménager selon vos besoins

Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents types d'activités (commerce, restauration, services, etc.).
Loyer mensuel : 1 000 €
Charges mensuelles : 200 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Dépôt de garantie : 1 000 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 440 € TTC.
- état des lieux d'entrée: 0 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .