Local commercial - 54 m² - 4 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

?? À LOUER - Restaurant clé en main avec 2 studios - Hyper-centre Cosne-Cours-sur-Loire

? Emplacement premium - Rue dynamique et très fréquentée

En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, nous vous proposons à la location un restaurant entièrement rénové, accompagné de deux studios, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement.

? Le restaurant

Surface : 54 m²

Local entièrement rénové

Cuisine équipée avec extraction

Normes PMR

Excellente visibilité

Rue commerçante à fort passage

Grande cave attenante pour stockage

? Les logements

2 studios de 15 m² chacun

Modernes, fonctionnels et rénovés

Idéals pour logement de fonction, employés ou location complémentaire

?? Prestations

Double vitrage bois

Volets roulants

Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf

Tout-à-l'égout

Compteurs d'eau et d'électricité individuels

? Conditions de location

Loyer global : 1 400 € / mois
Pas de porte : 20 000€
frais d'agence a charge locataire 6126€

Ensemble restaurant + 2 studios

Disponible immédiatement

Aucun travaux à prévoir

? Idéal pour

Restaurateur

Bar / snack

Activité de bouche

Entrepreneur souhaitant vivre sur place

Projet clé en main en centre-ville

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Opportunité rare en hyper-centre, à saisir rapidement.

Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr