Local commercial - 54 m² - 4 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire

🍽️ À LOUER – Restaurant clé en main avec 2 studios – Hyper-centre Cosne-Cours-sur-Loire

📍 Emplacement premium – Rue dynamique et très fréquentée

En plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, à 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, nous vous proposons à la location un restaurant entièrement rénové, accompagné de deux studios, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement.

🔑 Le restaurant

Surface : 54 m²

Local entièrement rénové

Cuisine équipée avec extraction

Normes PMR

Excellente visibilité

Rue commerçante à fort passage

Grande cave attenante pour stockage

🏠 Les logements

2 studios de 15 m² chacun

Modernes, fonctionnels et rénovés

Idéals pour logement de fonction, employés ou location complémentaire

⚙️ Prestations

Double vitrage bois

Volets roulants

Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf

Tout-à-l’égout

Compteurs d’eau et d’électricité individuels

💰 Conditions de location

Loyer global : 1 400 € / mois
Pas de porte : 20 000€
frais d'agence a charge locataire 6126€

Ensemble restaurant + 2 studios

Disponible immédiatement

Aucun travaux à prévoir

🎯 Idéal pour

Restaurateur

Bar / snack

Activité de bouche

Entrepreneur souhaitant vivre sur place

Projet clé en main en centre-ville

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Opportunité rare en hyper-centre, à saisir rapidement. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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