Appartement - 81 m² - 4 pièces à Nevers

Plongez dans le charme de cet appartement de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence soignée à Nevers. Ce 4 pièces, baigné de lumière, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux de 35 m², inondé de lumière naturelle grâce à son accès direct à un balcon généreux de 19 m². Cet espace extérieur est un véritable atout pour savourer les belles journées ensoleillées ou les soirées sous les étoiles. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant un environnement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dressing ingénieux, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien d'exception.

Implanté dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires, un avantage indéniable pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre se trouvent à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 81 m²
- Étage : 5ᵉ avec ascenseur
- Chauffage : collectif au gaz
- Charges de copropriété : 271 €
- Taxe foncière : 1689 €
- DPE : D (193 kWh/m²/an, 37 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.