Maison - 227 m² - 10 pièces à Nevers

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise offrant plus de 227m2 habitables répartis sur trois niveaux,sur 175m2 de terrain entre jardin,terrasse et garage,en centre-ville de Nevers dans le triangle place carnot,gare et parc municipale. Pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation .
La structure de la maison permet d'envisager aussi bien une spacieuse demeure familiale qu'un investissement mixtes avec ses deux entrée indépendantes et son annexe,pour cinq appartements possible 1 studio de 20m2,un T2 de 40m2 ,un T2 de 50m2 , et deux T3 de 80m2 avec du terrain ou terrasse dediée.
La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de 38m2,un chambre/salon de 16m2,cuisine,salle de bain et une véranda ouvrant sur l'exterieur. Au premier étage (ancien appartement) un séjour de 39m2(modulable en deux grandes chambres),une chambre de 19,5,cuisine ,salle de bain,wc.
Au deuxieme étage sous comble une configuration proche du 1er étage pour une surface au sol de 80m2.
Le tout sur une belle cave avec la chaufferie.
Chauffage fioul et simple vitrage. DPE  G 386kwh/m2 estimation des cout annuel entre 10610EUR  et 14400EUR .
Le jardin réserve de belles surprises,rares pour le centre-ville avec jardin et grande terrasse. Une maison annexe à rénover complétement avec son accés indépendant sur la rue.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv