Maison - 144 m² - 6 pièces à Nevers

À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nevers, dans une impasse calme

Vous recherchez le confort, la tranquillité et l'espace ? Cette maison de 144 m², idéalement située dans une impasse paisible de Nevers, a tout pour séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de plus de 63 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Le quotidien est facilité par la présence de 2 WC (dont un en rez-de-chaussée) et d'un garage attenant avec porte motorisée.

Des prestations techniques de qualité

Maison très bien entretenue
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (RO)
Tout-à-l'égout conforme
Très bonne isolation
DPE : B → confort assuré et consommations réduites

Un véritable atout financier

À la maison s'ajoutent des garages attenants déjà tous loués, générant une rentabilité annuelle de 2 880 €.
Un revenu locatif qui couvre une très grande partie de la taxe foncière : un avantage rare et précieux pour une maison de cette taille et de cette qualité.

Un bien alliant confort moderne, tranquillité et rentabilité locative.

Julie Mayeur – RE/MAX Platinium
06 69 13 14 75
14 Avenue Pierre Bérégovoy
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .