Maison - 144 m² - 6 pièces à Nevers

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199 900 €
144 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nevers, dans une impasse calme

Vous recherchez le confort, la tranquillité et l'espace ? Cette maison de 144 m², idéalement située dans une impasse paisible de Nevers, a tout pour séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de plus de 63 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Le quotidien est facilité par la présence de 2 WC (dont un en rez-de-chaussée) et d'un garage attenant avec porte motorisée.

Des prestations techniques de qualité

Maison très bien entretenue
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (RO)
Tout-à-l'égout conforme
Très bonne isolation
DPE : B → confort assuré et consommations réduites

Un véritable atout financier

À la maison s'ajoutent des garages attenants déjà tous loués, générant une rentabilité annuelle de 2 880 €.
Un revenu locatif qui couvre une très grande partie de la taxe foncière : un avantage rare et précieux pour une maison de cette taille et de cette qualité.

Un bien alliant confort moderne, tranquillité et rentabilité locative.

Julie Mayeur – RE/MAX Platinium
06 69 13 14 75
14 Avenue Pierre Bérégovoy
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 144 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 144 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Année de construction :
    1950
Synthèse
Maison à Nevers
199 900 €
Surface : 144 m²
Prix au m² : 1 388 €
Transaction :
Achat
Référence :
749211003-467
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 144 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Remax France
Remax France
Julie MAYEUR
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
90
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mars 2025
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