Maison - 88 m² - 4 pièces à Nevers

Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. DUCAL IMMOBILIER vous propose cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux.

Description du bien :
-Séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif.
-Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
-Trois chambres à l'étage.
-Salle de bains, WC séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver).
-Grand garage fermé avec espace de stockage.
-Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic.
-Toutes les fenêtres en double vitrage PVC.
-Maison raccordée au tout-à-l'égout.
-Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage.

Copropriété et charges :
-Syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière.
-Charges trimestrielles : 172 €.

Informations complémentaires :
-Taxe foncière : 1 730 € / an
-Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager.

Contactez Léa GUILLOCHON de l'agence DUCAL IMMOBILIER dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766