Maison - 125 m² - 4 pièces à Neuvillette-en-Charnie

MAISON DE BOURG DE CHARME - FORT POTENTIEL - TERRAIN 2600 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située au cœur du village de Neuvillette-en-Charnie (72140), cette maison de bourg pleine de charme séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant idéalement positionné sur les principaux axes du secteur. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les communes et services environnants : 20 minutes d'Évron 15 minutes de Brûlon 15 minutes de Sillé-le-Guillaume 15 minutes de Conlie accès rapide vers Laval et les axes autoroutiers Un équilibre idéal entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Une maison conviviale aux beaux volumes Avec 125 m² habitables, cette maison de bourg propose un agencement agréable et fonctionnel : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse Un grenier aménageable de 40,65 m², offrant un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : Baies vitrées double vitrage apportant luminosité et confort Pompe à chaleur pour un chauffage économique Insert bois apportant chaleur et convivialité Un extérieur rare pour une maison de bourg Implantée sur un terrain d'environ 2600 m², la propriété offre un véritable espace de respiration, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Les dépendances présentes sur la propriété ouvrent également la porte à de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement ou projet d'extension. ? Une maison de bourg avec du cachet et un fort potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche des axes stratégiques. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.