Duplex - 92 m² - 4 pièces à Neuville-sur-Saône

LION D'OR IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 idéalement situé en plein coeur de Neuville-sur-Saône, au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres confortables, dont deux de 12,97 m² et une de 12 m², idéales pour une famille.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
Prestations confortables :

Chauffage individuel par chaudière gaz Frisquet
Climatisation réversible Mitsubishi dans la pièce de vie

Situé dans un environnement calme, tout en étant proche de la gare d'Albigny-Neuville et des transports TCL, ce bien allie praticité et qualité de vie.

Pas de stationnement

Un bien fonctionnel, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement.

Visite 360° disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.