• Maison - 72 m² - 6 pièces
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91 500 €
72 m²
6 pièces
2 chambres

Description :

Spoiler alerte : je ne réponds pas aux mails.
Pourquoi ? Parce que l'immobilier, c'est avant tout une histoire humaine souvent même un projet de vie.
Et ça, ça mérite qu'on se parle vraiment.
Appelez-moi directement au 07x56x90x14x17

D'AMICO Immobilier vous propose à Neuville-Saint-Rémy, à deux pas de Cambrai, une maison mitoyenne idéale pour les investisseurs cherchant une rentabilité sérieuse.

Maison sur 2 niveaux : pièce de vie d'environ 30 m², cuisine aménagée et équipée (2020) avec coin repas, salle de bain avec baignoire et WC.

À l'étage : 2 chambres.

Technique : toiture, électricité et isolation refaites en 2010 ; chaudière gaz de 2018 ; fenêtres PVC double vitrage.

Extérieur : jardin, terrasse et dépendance.

? Bien actuellement loué 650 € / mois hors charges
? Aucun travaux à prévoir
?? Taxe foncière : 576 € / an
? Rentabilité brute : environ 8,5 %

Intéressé(e) par un investissement rentable et sans surprise ?
Contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 72 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Séjour de 29 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
Synthèse
Maison à Neuville-Saint-Rémy
91 500 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 1 271 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM10350-EXPFRANCE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:48
Maison - 72 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Albano D'AMICO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
182
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 320 € à 1 840 €
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