Maison de domaine équestre - 220 m² - 6 pièces à Bus

Propriété Équestre de Caractère entre Bapaume et Péronne (62 - Pas-de-Calais) – Un Lieu d'Exception aux Multiples Possibilités

Amateurs d'équitation ou porteurs de projets ambitieux, cette propriété unique est faite pour vous ! Située en pleine campagne, elle conjugue parfaitement infrastructures équestres de qualité et espaces aménageables pour diverses activités : gîtes, spa, salle de réception ou tout autre projet adapté à ce cadre enchanteur.

Des Installations Équestres Optimales

Parfaitement pensée pour une activité de pension, d'écurie de propriétaires, de valorisation ou de poney-club, cette propriété dispose de :
11 boxes existants (avec possibilité d'en ajouter 12 supplémentaires).
Petit manège couvert (~11m x 30m, extensible).
Carrière extérieure drainée (20m x 40m, sable Fontainebleau).
Rond de longe (~18m de diamètre).
5 paddocks, avec option de location de prairies à proximité.
Hangar de plus de 600m², comprenant sellerie, stockage (foin, van, camping-car…) et dalle bétonnée pour d'autres aménagements.

Le tout en excellent état et immédiatement opérationnel.

Un Emplacement Stratégique

À seulement 10 minutes des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A2 (Valenciennes-Belgique), cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une activité professionnelle ou un cadre de vie privilégié.

Maison de Charme Entièrement Rénovée

D'inspiration Art Déco, cette demeure de 220m² allie authenticité et modernité, offrant des espaces lumineux et confortables.

Au rez-de-chaussée :
Vaste entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois Godin et une cuisine équipée.
Suite parentale avec salle d'eau.
Chambre/bureau avec accès indépendant vers l'extérieur.
Salle de bain, WC, buanderie avec accès direct aux écuries.

À l'étage :
Un espace bureau central.
Une chambre spacieuse.
Une seconde suite parentale, récemment rénovée, avec salle d'eau et rangements.

À l'extérieur :
Cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules.
Bassin à carpes Koi, apportant une touche zen à l'ensemble.

Un Potentiel de Développement Unique

Cette propriété se distingue par ses dépendances, prêtes à être transformées selon vos envies :
Trois étables offrant un potentiel remarquable pour créer des gîtes, un spa ou tout autre projet (structures solides, raccordements aisés).
Une étable attenante à la maison (~60m²).
Deux autres étables en face de la maison (~85m² au total).

Avec ses vastes espaces, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.