Maison ancienne - 87 m² - 4 pièces à Neuville-Saint-Amand

À venir découvrir sur la commune de Neuville Saint Amand cette maison de 87 m2 , deux chambres, bel extérieur, deux garages, dépendance ( bureau professions libérales , atelier création, chambre d'ado ou d'amis..)

COUP DE COEUR ??

AU REZ DE CHAUSSÉE :
Un couloir d'entrée vous mène :
A un séjour salon spacieux et lumineux très agréable idéal pour recevoir famille et amis et la cheminée avec insert apporte un espace cosy pour les soirées d'hiver .
Une cuisine équipée et aménagée spacieuse idéale pour préparer de bons petits plats .
Une salle d'eau avec rangements
Un wc indépendant
Une véranda très lumineuse grâce à l'exposition idéale pour installer un petit jardin d'hiver.
Une buanderie
Un premier garage avec accès directement dans la maison avec une porte motorisée
Une cave carrelée

A L'ÉTAGE :
Un palier vous mène à :
Deux belles chambres lumineuses dont une d'environ 15m2 équipée d'une Clim réversible pour plus de confort et la deuxième environ 12m2 également lumineuse.

A L'EXTÉRIEUR :
Une belle cour carrelée fleurie et arborée sans vis à vis .
Un deuxième garage d'environ 28m2 en fond de cour avec accès par l'arrière de la maison grâce à un chemin privé .
Une dépendance qui peut servir pour la chambre d'un ado ou d'amis, un atelier pour création, bureau pour activités libérales idéale car isolée, chauffée et lumineuse , la tranquillité et un atout non négligeable pour cette maison .
Deux places de parking devant la maison
Toutes les fenêtres et portes sont en pvc double vitrage oscillo- battantes, volets électriques .
Un adoucisseur d'eau pour plus de confort
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville , cheminée, un ballon électrique pour l'eau chaude, vmc
Tout à l'égout
DPE : D et D
Toiture en bon état
Taxe foncière : 770€ à l'année.
??? Un panneau publicitaire vous rapporte à l'année 610€ ce qui vous fait économiser sur la taxe foncière ?

Proche axes routiers, des transports en communs , des commodités cette maison est parfaite pour vous .

Pour plus d'informations et convenir d'une visite
Contactez Dupont expertise immobilier Saint Quentin
Corinne : 06-27-30-67-49
Mandat : 6534
Prix : 148 000€Hai honoraires agence inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Corinne Venet ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Saint Quentin numéro 793438565 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Corinne Venet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793438565
RCP 61954138 allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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