Appartement - 87 m² - 4 pièces à Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne- À VENDRE – Appartement T4 avec jardin privatif de 144 m2 environ et terrasse de 17 m2 environ.

Dans un environnement calme et recherché, au sein de la résidence récente (construction 2018), venez découvrir ce bel appartement familial de 87,05 m², situé dans une copropriété bien entretenue composée de 49 logements répartis sur 3 bâtiments (R+2 avec ascenseur).

Description du bien :

Cet appartement lumineux, exposé plein Ouest, se compose de :

Une entrée accueillante
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à l'extérieur
Un jardin privatif d'environ 144 m² avec terrasse de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours
3 chambres, dont :
Une suite parentale avec salle d'eau (douche + WC)
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bain avec baignoire et double vasque
Un WC indépendant
Une buanderie

Prestations :
Résidence récente et sécurisée
Chauffage individuel au gaz (consommation env. 76€/mois)
Bon classement énergétique : DPE C
Charges de copropriété : 450,88 € / trimestre
TF 2025: 2192€ / AN
Prix : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Cet appartement allie confort moderne, espace extérieur rare et emplacement agréable — idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 326975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 803,52 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr