Local commercial - 189 m² - 3 pièces à Neuilly-Plaisance

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - VENTE DES MURS D'UNE BOULANGERIE - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ.
Situé sur l'avenue du Maréchal Foch, artère principale du centre-ville de Neuilly-Plaisance, ce bien rare à la vente représente une opportunité idéale pour un investisseur.
Un local commercial situe? au rez-de-chausse?e, 1er e?tage et sous-sol comprenant :
- Au rez-de-chausse?e: une boutique, un laboratoire, une re?serve, un de?gagement, un WC et un escalier d'acce?s au sous-sol et au 1er e?tage.
- Au 1er e?tage un appartement 3 pièces comprenant : une cuisine avec placard, un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon.
- Au sous-sol : un de?gagement, un pe?trin et un grenier farine.
Idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un local avec rentabilité immédiate et locataire déjà en place.
Superficie du commerce : 136m2
Superficie du logement : 53,2m2
Loyer annuel : 22.000€
Dossier complet sur demande.
Prix : 500.000€ Hors Honoraires / Honoraires : 30.000 € H.TContactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.