• Local commercial - 126 m²
  • Local commercial - 126 m²
482 000 €
126 m²

Description :

Découvrez ce local commercial, situé dans un cadre attractif. Ce bien a été rénové en 2021 environ, Loyer : 32 532 euros annuel non soumis à la TVA. Bail commercial 3/6/9 Avec une surface commerciale de 83,86 m² et des réserves de 51,78 m², ce local offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 101,50 m², comprend une surface commerciale, des sanitaires, une cuisine et une chaufferie. La hauteur sous plafond de 2,65 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à l'espace. Ce local est actuellement loué, ce qui témoigne de sa qualité et de son attractivité. Il est conforme aux normes ERP et dispose de tous les équipements nécessaires pour une activité commerciale prospère, y compris des sanitaires et une extraction. A proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles que des transports en commun, Entreprises, bureaux et des commerces de proximité. (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 4440 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 126 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 126 m²
    Surface commerciale : 126 m²
    Min. : 126 m²
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Caves

L'extérieur :

  • 1 Dépendance de 25 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Style :
    Années 30
  • Année de construction :
    1940
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
  • Exposition :
    Nord-est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    11
  • Charges annuelles :
    4 440 €
  • Procédure :
    Oui
Synthèse
Local commercial à Montreuil
482 000 €
Surface : 126 m²
Prix au m² : 3 825 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
7148
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
09/03/2026
Date de publication :
Hier à 11:19
Local commercial - 126 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
20eme Appart
20eme Appart
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
223
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 580 € à 7 570 €
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