Maison - 232 m² - 8 pièces à Néronde-sur-Dore

Située sur la commune de Néronde-sur-Dore, dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison de maître d'environ 232 m² séduira les familles en quête d'espace, de charme et de nature, tout en restant proche des commerces.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes de vie qu'offre le rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger chaleureuse et un salon confortable, ainsi qu'un WC.

Les étages proposent une distribution idéale pour une vie de famille, dont une suite avec salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparer, une buanderie et un grand dressing.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente.
Un extérieur rare et plein de charme
Le jardin, véritable havre de paix, est traversé par un ruisseau et agrémenté de deux petits ponts reliant les différents espaces, apportant un cachet unique à la propriété.

À l'arrière, vous bénéficierez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances très appréciables :

Un garage atelier d'environ 70 m², idéal pour les bricoleurs ou artisans
Un second garage d'environ 31 m²

Une terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1673 €
- DPE : C (consommation énergétique 117 kWh/m2.an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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