Maison - 270 m² - 9 pièces à Courpière

? Rare à Courpière - Ensemble immobilier lumineux avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel

? Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

? Maison principale (environ 130 m²)
Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée
Grandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle

2 suites dont :
Une avec salle de bain intégrée
Une avec dressing et balcon privé

?? Bâtiment secondaire (environ 140 m²)
1 appartement T3
1 appartement T2
Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée

Parcelle de 6270 m²
Jardin arboré + bois privé
Accès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature

? Les atouts
Fort potentiel locatif
Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires
Calme, espace, nature et modularité

? À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine charme, rentabilité et qualité de vie.
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968