Ferme - 350 m² - 10 pièces à Nérac

Situation exceptionnelle : À seulement 4 minutes du centre de Nérac, découvrez ce magnifique corps de ferme ancien, entièrement restauré avec des matériaux de qualité. Profitez d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Habitation principale et gîte : Cette propriété offre un potentiel unique avec une habitation principale spacieuse et un gîte indépendant prêt à l'emploi. Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Caractéristiques : - 6 chambres lumineuses - 2 cuisines équipées - 2 salles d'eau modernes - 2 salles de séjour conviviales - 1 bureau fonctionnel - 1 terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur - 2 terrasses supplémentaires - 1 piscine pour se rafraîchir en été - 3 puits - 2 dépendances totalisant 230 m² (atelier, garage, stockage. ) Points forts : Rénovation de qualité Vue panoramique sur les Pyrénées Gîte indépendant : potentiel locatif Proximité du centre de Nérac (4 minutes) Terrain spacieux avec piscine et dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.