Villa - 104 m² - 5 pièces à Nérac

Sur la commune de Nérac, à 5mn de toutes les commodités et dans un cadre verdoyant, maison neuve de 103m2 avec terrain de 1030m2 piscinable.

En entrant, on découvre une belle pièce de vie de 46m2, lumineuse et confortable. La cuisine, ouverte sur le séjour est équipée et très fonctionnelle.
En partie nuit, on découvre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche.
On notera également un cellier indépendant, ainsi qu'un WC séparé.
Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries double vitrage ALU, chauffée par la climatisation réversible en gainable, et possède un assainissement conforme de type microstation.
En extérieur, on retrouve une belle parcelle plate de 1030m2 avec puits.
Enfin, un garage isolé de 15m2 complète ce bien.
Des prestations de très belle qualité pour un environnement très recherché, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881 au 06.51.77.68.78 ou au 05.53.96.52.20.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2417/GM0nE/bareme_2024_fevrier_1.pdf