Maison - 105 m² - 5 pièces à Lavardac

Iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : De devenir propriétaire d'une maison, plain-pied de 105 m² environ, construite en 2019, encore sous garantie décennale pour 6 ans. Au calme, à 5 min du centre-ville de Lavardac et à 15 min de l'autoroute et de Nérac. Transports scolaires à proximité. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie avec accès à la cave, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire balnéo. Pour le confort, les menuiseries sont en double vitrage, oscillo-battantes, le chauffage, au sol, est alimenté par une Pompe à Chaleur, on trouve également un poêle à bois Bruno, système de chauffage canadien alliant esthétique et efficacité. Un cumulus Thermodynamique et un adoucisseur d'Eau complètent les prestations. L'assainissement individuel est aux normes. Terrain de 3 200 m² environ entièrement clos, avec terrasse sous pergola avec brumisateur et cuisine d'été à terminer. Chaque aspect a été soigneusement pensé pour vous offrir non seulement une habitation agréable mais aussi des économies sur la consommation d'Energie. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.