Propriété - 155 m² - 7 pièces à Nemours

* Secteur de Fontainebleau *
PROPRIÉTÉ DE 7 PIECES AVEC UN JARDIN DE 2230 M2
Liberkeys vous propose cette demeure de charme de 155m2 sur 2 niveaux avec un sous-sol total.
Idéalement située en lisière de forêt et en impasse de rue donc isolée de toute nuisance sonore, cette propriété au charme de l'ancien se compose d'un spacieux séjour (salon/salle à manger) traversant, en double exposition, de 40m2 et prolongé par une cuisine de 11m2, avec un accès direct sur la veranda et le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, un grand dégagement donne accès à une chambre de 16m2, une salle d'eau de 6m2, et un bureau/dressing de 5m2.
L'étage se compose d'une pièce de loisirs polyvalente de 40m2. Sur le pallier se trouvent également 2 chambres de 16m2 et une salle de bains. Un bureau/dressing de 5m2 complète ce niveau.
Un sous-sol total s'ajoute à l'ensemble.
La véranda et le grand jardin arboré sont un vrai plus à découvrir sur place.
PERFORMANCES :
Chauffage : Pompe à chaleur + cheminée
Bonne isolation et VMC SF
DPE : Classe D
EXTÉRIEURS :
- 1 grande allée d'entrée
- 1 jardin arboré constructible
ANNEXES :
- 1 véranda
- 1 sous-sol total
STATIONNEMENT :
- 2 places exterieures
- Parking sous-terrain
Les plus :
- Les volumes généreux
- Le grand terrain arboré
- Le sous-sol total exploitable
TRANSPORTS :
Accès direct pour Paris gare de Lyon :
- En 1h via la Gare de Nemours Saint-Pierres (à 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied)
La taxe foncière est de 2670€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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