Maison - 100 m² - 4 pièces à Nègrepelisse

Maison T4 - Plain-pied - 100 m² - Terrain 1 073 m²
Sur la commune de Nègrepelisse, à seulement 10 minutes de Montauban, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle verdoyante de 1 073 m².
Un bien récent, lumineux, pratique, pensé pour offrir un confort de vie immédiat.
Un espace de vie accueillant et lumineux
Séjour plein sud de 45,73 m², baigné de lumière
Accès direct à une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas extérieurs et les soirées d'été
Côté nuit
Suite parentale de 12,05 m² avec salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires : 10,64 m² et 10,03 m², toutes équipées de placards
Une salle de bains moderne
WC séparé
Les atouts pratiques
Un cellier avec thermodynaque et arrivée d'eau pour la machine à laver
Une entrée de service pensée pour faciliter le quotidien
Possibilité d'ajouter ultérieurement un carport ou un garage, avec accès direct au cellier - idéal pour rentrer les courses au sec
Des éléments essentiels et sécurisants
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Frais de notaire réduits (~3 %)
Éligible au prêt à taux zéro (PTZ)
? De quoi garder un budget confortable pour créer la cuisine de vos rêves
Une commune dynamique et parfaitement équipée qui offre à ses habitants un cadre de vie recherché :
3 supermarchés, commerces et services
Écoles de la crèche au collège
Professions de santé : médecins, infirmiers
Un pôle médical en cours de création pour encore plus de confort au quotidien
Honoraires charge vendeur

Muriel GIBERT - 07.60.46.63.97
muriel.g@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER - L'humain au coeur de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)