• Maison - 189 m² - 12 pièces
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315 000 €
189 m²
12 pièces
7 chambres

Description :

Propriété avec vue panoramique

A 20 mn de Marcillac Vallon cet ensemble de maisons en pierre de 207m² qui date d'avant 1949, niché sur un terrain de 3310m², offre un cadre de vie exceptionnel avec l'une des plus belles vues sur nos paysages du Vallon.

- La première maison, vous offre une pièce de vie de 40m² avec une cuisine ouverte et une magnifique cheminée. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain avec WC et un espace polyvalent qui peut servir de bureau, salle de jeux ... 2 belles caves complètes le tout.

- La deuxième maison tout aussi fonctionnelle avec ses 2 étages, est utilisée actuellement en gîte locatif l'été. Elle se compose d'un séjour de 25m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, une salle d'eau avec toilette et 1 WC indépendant.

A l'extérieur, une piscine de 5x10m complète ce bien unique.

Un grand atelier, une grange, un sécadou ainsi qu'un four à pain en pierre à réhabilité agrémentent le tout.

Pour tous renseignements ou visite contactez moi au 0662416910

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4235.00 et 5729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Alexandra Gombert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93486482800017

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 189 m²
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1949
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Nauviale
315 000 €
Surface : 189 m²
Prix au m² : 1 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM55852
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 189 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Colombes
Alexandra Gombert
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
317
kWh/m²/an
83
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
83
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 235 € à 5 729 €
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