Appartement - 30 m² - 2 pièces à Narbonne

Vous recherchez un appartement à vendre à Narbonne, pratique, lumineux et prêt à l’emploi ?
Ce charmant 30 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée vous séduira par sa fonctionnalité et son confort.
DÚs l’entrée, vous découvrez un espace bien agencé qui dessert une agréable piÚce de vie avec coin cuisine aménagé. La grande baie vitrée, exposée plein Sud, inonde l’appartement de lumiÚre naturelle et prolonge l’espace vers un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Vendu entiÚrement meublé, ce bien était précédemment loué à des étudiants : il représente une excellente opportunité d’investissement locatif à Narbonne avec rentabilité immédiate, ou un pied-à -terre idéal.

Rentabilité locative attractive : environ 7,3 % brut (loyer estimé 480 €/mois) – idéal pour un investissement locatif clé en main à Narbonne.
Faibles charges et forte demande locative sur le secteur – bien précédemment loué sans difficulté.

Facile d’accÚs, confortable et fonctionnel, il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant un logement pratique et indépendant.
Situé à Narbonne, dans le secteur recherché proche du stade et Horte Neuve :
À environ 15 minutes à pied du centre-ville
Proche des écoles, collÚges et services
AccÚs rapide aux axes routiers
Transports en commun à proximité
Quartier calme et bien desservi
Un emplacement stratégique, idéal pour vivre ou investir dans l’immobilier à Narbonne (Aude 11).

👉 Visite virtuelle disponible
👉 Bien libre – visites rapides possibles

Prix : 79000 € FAI
Charges de copropriété : 80 € / mois
Bien en copropriété
DPE : C
GES : A
Chauffage : climatisation
Taxe fonciÚre : 833

Contactez moi au plus vite

✅ Les + du bien :
30 m² en rez-de-chaussée
Résidence calme et sécurisée
Exposition plein Sud – trÚs lumineux
PiÚce de vie avec cuisine aménagée
Balcon avec grande baie vitrée
Climatisation
Vendu entiÚrement meublé
Place de parking + cave + local vélo
Charges faibles : 80 €/mois
Libre immédiatement – aucun travaux

Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €.

Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.