Appartement - 154 m² - 5 pièces à Narbonne

Narbonne centre-ville - Ensemble de 2 appartements (T4 + T1) - Fort potentiel locatif
Rue Hoche, entre Les Halles et l'Hôpital
Ensemble immobilier rare au 1er étage d'un petit immeuble calme : un T4 de 122 m² et un T1 de 30 m².
Idéal investisseur : colocation, location meublée, ou résidence principale avec revenu locatif.
Appartement T4 - 122 m² (Lot 1)
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
3 grandes chambres
Salle de bains
WC séparés
Travaux à prévoir : 200 à 400 €/m² (selon niveau de rénovation)
Potentiel locatif en colocation : 1 050 à 1 200 €/mois

Appartement T1 - 30 m² (Lot 2)
Pièce principale avec coin cuisine
Alcôve nuit
Salle d'eau
Loyer potentiel : 450 à 520 €/mois

Atouts
Compteurs séparés
Faibles charges
Belle luminosité et cachet de l'ancien
Forte demande locative en centre-ville

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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