Appartement - 154 m² - 5 pièces à Narbonne

Narbonne - Rare : 2 appartements centre-ville / fort potentiel locatif
Rue Hoche - entre les Halles et l'Hôpital
Ensemble immobilier rare : T4 de 122 m² + T1 de 30 m², au 1er étage d'un petit immeuble calme.
Idéal investisseur, colocation, location meublée ou résidence principale + revenu locatif.
T4 - 122 m² (Lot 1)
- Grand séjour lumineux + cuisine ouverte
- 3 grandes chambres
- SDB + WC séparés
Travaux à prévoir (200-400 €/m²)
Potentiel colocation : 1 050 à 1 200 €/mois

T1 - 30 m² (Lot 2)
- Pièce principale + coin cuisine
- Alcôve nuit
- Salle d'eau
Loyer potentiel : 450-520 €/mois

Atouts
- Compteurs séparés
- Faibles charges
- Quartier calme et recherché
- Belle luminosité, cachet de l'ancien
- Forte demande locative
Rentabilité potentielle : 8 à 10 % brut

Visites du 20 au 28 décembre 2025
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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