Maison - 31 m² - 2 pièces à Gruissan

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Maison vendue meublée avec Terrasse, place de parking au calme * Nichée à Gruissan, aux Ayguades, cette maison dune superficie de 44,41 m² surface au sol datant de 1991 est un véritable havre de paix. À votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un salon / séjour / cuisine convivial. La mezzanine ajoute une touche de charme et permet d'aménager un espace de détente cosy équipé de deux lit 140, d'une armoire et rangement. Une salle d'eau avec meuble vasque, douche, toilette et sèche serviettes se situe au RDC. La terrasse de 15 m², accessible depuis le salon et sa véranda, est l'endroit parfait pour profiter de repas en plein air, ou pour vous détendre en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en très bon état, vous offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison bénéficie d'une exposition nord-est, vous permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, le bien est équipé d'une cuisine récente et d'un cellier attenant. De plus, une place de parking extérieur est inclus. Profitez de ce cadre unique pour vivre une expérience de vie paisible à Gruissan. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 566 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.