Maison - 260 m² - 6 pièces à Narbonne

Iad France - Gwénola Visa vous propose : Ensemble immobilier rare – Narbonne Villa contemporaine + parcelle cadastrée constructible – deux parcelles au total : 2700 m² Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez un bien d’exception : une villa contemporaine de grand confort en PLAIN PIED accompagnée d’une parcelle attenante déjà cadastrée de 1 100 m², offrant de multiples perspectives. La villa principale 270 m² (parcelle 1600 m²) De plain-pied, pensée pour conjuguer élégance et praticité, elle offre : Un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur grâce aux baies à galandage, Une cuisine moderne avec îlot central, prolongée par une terrasse et un espace barbecue, Une suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et grande salle d’eau, Deux autres chambres, chacune avec salle d’eau, Un bureau (ou chambre supplémentaire), Un appartement indépendant d’environ 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire (chambre, salle d'eau et salon) Les atouts extérieurs : Piscine 6 x 6 m entourée d’une terrasse bois et d’un pool house, Garage de 35 m², espace atelier, Puits par forage (50 m). Les prestations : Climatisation Gainable Baies vitrées à galandage, Volets roulants électriques centralisés, Alarme, adoucisseur d’eau, Hauteur sous plafond généreuse, volumes lumineux. Le potentiel parcelle 1100 m² : La maison est livrée avec une parcelle cadastrée indépendante de 1 100 m². Plusieurs possibilités : Construire une seconde villa, Revendre la parcelle séparément, Conserver l’ensemble pour bénéficier d’un grand domaine privé. Une propriété rare, confortable et évolutive, qui s’adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu’à un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier. Prix : 945 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.