Maison - 281 m² - 11 pièces à Nanton

Découvrez cette somptueuse maison bourguignonne du XIXᵉ siècle, nichée au cœur de Nanton, à proximité immédiate du lac de Laives. Avec ses 281 m², cette demeure historique allie charme d'antan et confort moderne, grâce à ses plafonds à la française, ses pierres apparentes et ses boiseries élégantes, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée dans chaque recoin.

Implantée sur un vaste terrain clos de 2 220 m², la propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Vous serez enchanté par une cour accueillante, un jardin luxuriant et un espace détente autour d'une piscine hors-sol. Les dépendances, comprenant deux studios dont un récemment rénové, une grange transformée en garage, un bûcher avec terrasse couverte, et divers espaces de rangement, ajoutent une valeur inestimable à ce bien.

L'intérieur, réparti sur trois niveaux, offre une multitude d'espaces adaptables. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une chambre, idéales pour un usage personnel ou pour accueillir des invités. Le premier étage s'ouvre sur une véranda lumineuse, une cuisine équipée conviviale, un salon accueillant, deux chambres chaleureuses, une salle de bain et un petit salon intime. Au second étage, un palier aménagé en séjour, une salle de bain supplémentaire et six chambres modulables offrent la possibilité de créer des suites ou des espaces distincts selon vos envies.

À seulement 10 minutes de Tournus et à quelques pas de Sennecey-le-Grand, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac et de ses activités aquatiques, tandis que les familles profiteront de la proximité des écoles et universités de Chalon-sur-Saône.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 281 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 9
- Taxe foncière : 877 €
- DPE : D (246 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : Bois individuel
- Distribution de l'eau chaude : Chauffage central
- Type de bien : Maison individuelle
- Présence d'une piscine hors-sol
- Terrain de 2 220 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.