Maison - 260 m² - 10 pièces à Saint-Ambreuil

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Magnifique maison familiale de 260 m² entièrement rénovée, avec 5 chambres, piscine, jardin paysager, système d’alarme de sécurité et double garage / carport, pouvant accueillir vos véhicules ou de grands repas de famille à l’abri du soleil, alliant confort moderne et luminosité au cOEur de Saint-Ambreuil. Nichée au cOEur de Saint-Ambreuil, cette maison familiale lumineuse de 1974, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, modernité et beaux volumes. Elle bénéficie de prestations de qualité : système d’alarme de sécurité avec caméra, climatisation réversible, fermeture électrique individuelle des volets, chaudière gaz à condensation récente, fibre optique et ventilation mécanique contrôlée. Avec 260 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 615 m², la maison propose 10 pièces parfaitement distribuées. Au niveau de la terrasse, la cuisine équipée de 17,25 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65,25 m² faisant office de salon / salle à manger, baignée de lumière et idéale pour recevoir famille et amis, avec de larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin et un accès direct aux extérieurs. L’espace nuit de ce niveau comprend 4 grandes chambres de 14,3 m² à 16,53 m², une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien. Au niveau de la piscine, vous disposez également d’un bureau de 14,09 m², d’une buanderie avec douche, d’une grande salle de sport de 44,90 m², ainsi que d’une chambre supplémentaire de 15,91 m². La piscine mesure 10 m sur 4 m, pour une profondeur d’environ 1,50 m, idéale pour la baignade en famille comme entre amis. Un double garage de plus de 62 m², avec nombreux rangements et cave, peut accueillir voitures, motos ou vélos. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse, d’un jardin paysager, d’une piscine, d’un poulailler clôturé et d’un atelier qui complète l’ensemble. Un grand abri ouvert de type carport permet non seulement de stationner plusieurs véhicules, mais aussi d’installer de grandes tablées familiales à l’abri du soleil, idéal pour les familles nombreuses ou les passionnés d’automobile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.