Maison - 281 m² - 11 pièces à Nanton

Grande maison de caractère et dépendances proche de Laives

À Nanton, tout près du lac de Laives, cette grande maison de caractère du XIXᵉ siècle séduit immédiatement par son cachet préservé : plafonds à la française, pierre, boiseries, volumes généreux et dépendances authentiques. Un véritable ensemble bourguignon, rare par sa superficie et son charme.

La propriété développe 266 m² habitables auxquels s'ajoutent deux studios (dont un rénové), une grange faisant office de garage, un bûcher avec terrasse couverte et plusieurs espaces de stockage. Le tout sur un terrain clos de 2 025 m², avec cour, jardin et coin détente autour de la piscine hors-sol.

L'intérieur se déploie sur trois niveaux :
– Au sous-sol, un espace pratique avec buanderie, chaufferie et une chambre.
– Au premier niveau, une grande véranda ouvrant sur une cuisine conviviale, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain et un petit salon.
– Au second, un palier aménagé en séjour, une salle de bain et six chambres facilement modulables, idéales pour imaginer des suites ou des espaces distincts.

La proximité immédiate du lac de Laives représente un atout rare : les visiteurs recherchent massivement ce secteur pour les séjours nature, les activités aquatiques et les week-ends ressourçants. Cette maison devient ainsi une candidate idéale pour un projet touristique, des chambres d'hôtes, des gîtes ou une location saisonnière à forte demande.

Côté pratique, la localisation est particulièrement avantageuse :
– Sennecey-le-Grand à quelques minutes,
– Tournus à seulement 10 minutes,
– Chalon-sur-Saône facilement accessible.
Un emplacement parfait pour attirer voyageurs, curistes, familles en vacances ou télétravailleurs en quête de calme.

Charme, superficie, dépendances, emplacement stratégique et potentiel d'exploitation… cette propriété est une opportunité rare dans le secteur.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 877 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Chauffage bois
- Mode de distribution de l'eau : Central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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